Overdrachtsbelasting
Voor een eigen woning 2% van de koopsom. Starters van 18–35 jaar betalen 0% via de startersvrijstelling (tot €555.000 in 2026).
Wat kost een eigen huis? Krijg hier jouw inzicht!
Met deze rekentool krijg je in één oogopslag inzicht in je échte maandlasten én alle eenmalige kosten bij het kopen van een huis. Schuif met de rente en looptijd, kies je gemeente en zie direct welk bedrag bij jouw situatie past — helemaal zelf aan de knoppen.
Jouw hypotheek
3.8%
30 jaar
Resultaat
Bruto kosten eerste maand
€ 0,00
Waarvan € 0,00 aflossing en € 0,00 rente (bruto)
Netto kosten eerste maand
€ 0,00
Waarvan € 0,00 aflossing en € 0,00 rente (netto)
Maandelijkse kosten
De gemeentelijke heffingen (OZB, afvalstoffen-, rioolheffing en waterschapsbelasting) worden automatisch berekend op basis van je gemeente en WOZ-waarde.
Eigen maandelijkse lasten
Maandelijkse kosten per maand
OZB€ 0,00
Afvalstoffenheffing€ 0,00
Rioolheffing€ 0,00
Waterschapsbelasting€ 0,00
VvE-bijdrage€ 0,00
Gas, water & licht€ 0,00
Internet & TV€ 0,00
Erfpacht€ 0,00
Totaal per maand€ 0,00
Eenmalige kosten (kosten koper)
Berekend over je koopprijs (€ 0,00) uit het tabblad Hypotheek.
Overzicht eenmalige kosten
Overdrachtsbelasting€ 0,00
Notaris€ 0,00
Hypotheekadvies€ 0,00
Taxatie€ 0,00
Bouwkundige keuring€ 0,00
Aankoopmakelaar€ 0,00
Bankgarantie€ 0,00
Totaal kosten koper€ 0,00
De kosten op een rij
Welke kosten horen bij het kopen van een huis?
Naast de koopsom van de woning krijg je te maken met eenmalige kosten koper (k.k.) en met terugkerende maandlasten. Hieronder zie je waar je op moet rekenen.
Notariskosten
Voor de leveringsakte en de hypotheekakte. Tarieven verschillen per notaris; vergelijken loont.
Taxatie & advies
Een taxatierapport is vaak nodig voor je hypotheek. Daarnaast betaal je advies- en bemiddelingskosten.
Maandelijkse hypotheeklasten
Rente en aflossing. Bij een annuïteiten- of lineaire hypotheek profiteer je van hypotheekrenteaftrek (max. 37,56% in 2026).
Gemeentelijke heffingen
OZB, afvalstoffen- en rioolheffing en waterschapsbelasting — afhankelijk van je gemeente en WOZ-waarde.
Vaste lasten & reservering
Denk aan VvE-bijdrage, energie, verzekeringen en een reservering voor onderhoud.
Onafhankelijk advies
Waarom een dynamische tool het verschil maakt.
De meeste calculators geven je alleen een theoretisch maximum. Maar je wilt niet weten hoeveel je kúnt lenen, je wilt weten hoeveel je wílt uitgeven. Deze rekentool laat je zelf schuiven met rente, looptijd en je eigen lasten — zodat je ziet welk bedrag écht bij jouw leven past.
Ontdek onze werkwijze
Veelgestelde vragen over de kosten
Wat valt er onder de kosten koper (k.k.)?
Onder de kosten koper vallen de overdrachtsbelasting, de notariskosten voor de leverings- en hypotheekakte, de taxatiekosten en de advies- en bemiddelingskosten voor je hypotheek. Samen circa 2 tot 6% van de koopsom.
Wat is het verschil tussen bruto en netto maandlasten?
De brutolast is wat je maandelijks aan de geldverstrekker betaalt (rente en aflossing). De nettolast houdt rekening met de hypotheekrenteaftrek (maximaal 37,56% in 2026), waardoor je effectief minder betaalt.
Betaal ik overdrachtsbelasting als starter?
Starters tussen 18 en 35 jaar kunnen gebruikmaken van de startersvrijstelling en betalen dan geen overdrachtsbelasting, mits de woningwaarde onder de grens van €555.000 (2026) blijft. Anders geldt voor een eigen woning 2%.